Definición de la obra

Quincho habitable de aproximadamente 49 m², pensado como espacio de encuentro y también como unidad funcional autónoma. Integra parrilla, cocina, comedor y estar en un mismo ambiente, con baño completo y posibilidad de incorporar pileta y futuras ampliaciones en el lote.

Memoria constructiva

• Fundaciones con pilotines, vigas y plateas de hormigón elaborado.
• Estructura superior de hormigón armado, con refuerzos metálicos en aberturas de esquina.
• Cerramientos en mampostería de ladrillos cerámicos con revoques y cielorraso de durlock.
• Cubierta con estructura metálica, machimbre, aislación térmica y chapa sinusoidal oculta.

Instalaciones

• Eléctrica: iluminación, tomas, preinstalación para aires acondicionados y pileta, tableros y termotanque eléctrico para agua caliente.
• Gas: cocina con campana o extractor, casilla externa para garrafa, cañerías de cobre, regulador, llave de corte visible y ventilaciones reglamentarias.
• Sanitaria: pozo de agua con bomba, tanque elevado de 850 L, cisterna enterrada de 850 L, biodigestor, cámara de inspección y desengrasadora.
• Conexión preparada para pileta con bomba y skimmer, canillas de servicio externas y desagües pluviales orientados al fondo del terreno.
• Conectividad: servicio de internet previsto mediante fibra óptica.

Acabados y carpinterías

• Revestimientos cerámicos en zonas húmedas (cocina y baño).
• Piso antideslizante de primera calidad y zócalos perimetrales internos.
• Aberturas línea Módena con DVH en aluminio negro.
• Muebles bajo mesada y alacenas en melamina a medida; mesadas de granito gris mara con bacha de acero inoxidable.
• Parrilla completa con asador, brasero, frente revestido y puertas bajo parrilla.
• Pintura interior al látex blanco y revestimiento tipo revear en exteriores y muros de carga.
• Sanitarios línea estándar (tipo Roca “Mónaco Confort” o similar) y griferías tipo FV con accesorios de baño incluidos.
• Previsión para lavarropas en bajo mesada de cocina.

Cronograma estimado de obra

• Fundaciones: aprox. 2 semanas.
• Estructura y mampostería: aprox. 3 semanas.
• Cerramientos y techos: aprox. 2 semanas.
• Terminaciones e instalaciones: aprox. 2 semanas.

Los plazos son estimativos y pueden variar según clima, disponibilidad de materiales y ritmo de obra. El seguimiento se apoya en un sistema de cámaras para monitorear el avance en tiempo real.